Прямые договора с собственниками квартир

[alex1807]

Ну, тогда поподробней . Я вам привёл обычную муниципалку.

[guest341]

Ну, тогда поподробней . Я вам привёл обычную муниципалку.

Если простенько

Ну например ты хозяин фирмы, получил деньги с договоров ( в данном случае кварплату) и все эти деньги пустил на зарплату и ЧЁ

[Ustas]

 Половина жильцов не заплатила.И что?

[revit]

Половина жильцов не заплатила.И что?

А другая половина отмотала счетчики и повесила магниты на водомеры 

[guest3077]

Акакая хрен разница с кого получать деньги ( прямой или кривой договор), главное чтоб платили вовремя и  полностью.

Разница лишь в том что договорившись с руководителем УК конкуренты сразу могут увести целый участок. А когда все разбито на множество заказчиков...

[revit]

Акакая хрен разница с кого получать деньги ( прямой или кривой договор), главное чтоб платили вовремя и  полностью.

Разница лишь в том что договорившись с руководителем УК конкуренты сразу могут увести целый участок. А когда все разбито на множество заказчиков...

Разница лишь в размере лопаты,-можно и совочком бабло загребать но почаще....
А остальное в нашей стране без разницы..

[guest341]

Акакая хрен разница с кого получать деньги ( прямой или кривой договор), главное чтоб платили вовремя и  полностью.

Разница лишь в том что договорившись с руководителем УК конкуренты сразу могут увести целый участок. А когда все разбито на множество заказчиков...

На то и рынок, они (конкуренты) от нас уводят, а мы от них

А насчет лопаты и совка, это кому, как нравится

[guest3518]

Разница огромная С УК заключается договор на конкретную сумму за лифт. Причём независимо от площади и количества квартир в доме. У нас в городе я плачу 3р. за квадрат. А УК заключила с лифтовиками договор на 4000р. (с НДС) за лифт. Теперь давайте посчитаем: У меня в подъезде 36 квартир(18 двухкомнатных и 18 трёхкомнатных). С трёшки я плачу 195 рублей, с двушки люди платят 120 рублей. 18*195+18*120=5670р.(с НДС) Разница заметна?

Ltqcndbntkmyj? Действительно, на сегодня расчеты УК с квартиросъемщиками произходит из расчета кв.м, а с обслуживающзей организацией заключает договор за лифт, ну зазницу соответственно пилят........ Вопрос в другом? Как всетаки можно разорвать эту цепочку между УК и собствениками квартир, что бы на прямую заключать договора с собствениками. Ведь для этого необходимо собирать собрания , создовать кворум, набирать инитциативную группу и тд. или как то можно еще?

[guest3077]

Только так - собрания, кворум, ... А потом еще деньги со всех умудриться собрать надо. Раньше то эту головную боль УК на себя брала

На то и рынок, они (конкуренты) от нас уводят, а мы от них

Ну до конкуренции здесь далеко. Как говорится в одном известном фильме (правда про америку) - эту страну погубит коррупция

[guest3518]

А что в нашей страпне можно решить не прибигая к корупционым действиям, Мы все ,сидя вечером у телевизора на кухне, смотрим в него и ругаем, ругаем  корупцию, взяточников, гастрабайтеров, а утром, приходя на работу , посматриваем по сторонам, где бы нам что спереть себе на дачу, с кого бы взять денег на дороге, кому укол да за какие деньги, кого в лифте не запущеном поднять да за  рупь, или кому запчасть воткнуть да по дешевле чем в фирме родной, ну и тагдалее. Так что слово корупция - это мы с вами все вместе взятые, кто то только очень маленький корупционер, ну а кто то ну очень большой.

[guest3215]

 vlad777 ))) как то так..

[guest4590]

Я последнее время думаю об этом. По расчетам за оплату за лифт лифтовикам достается 1/3 от жилиьников (организаций). Вот живой пример о оплате за электроэнергию дома. Каждая квартира платит 250 руб за электричество. При этом у энергетиков есть энергосбыт, куда стекают все деньги и распределяются. При этом смотрю на них, а у них все в порядке. Почему бы "лифтовому" не перейти на этот метод. Все деньги стекают так называемый лифтсбыт, а дальнейшем распределись деньги. При этом лифтсбыт сам контролировал и был посредником по заключению договоров между лифтовиками и жилищниками. Все контролировалось в одной системе. Лифтовые деньги не должны оседать у жилищников.

[revit]

Я последнее время думаю об этом. ...
Почему бы "лифтовому" не перейти на этот метод. Все деньги стекают так называемый лифтсбыт, а дальнейшем распределись деньги.

Тогда Андрей вы будете не думать сидеть а ходить по квартирам круглые сутки для заключения/перезаключения/продления и т.д договоров... Газовики еще как -то тянут такой объем договоров, и то в последнее время перестали сами ходить -понаставили электронных секретарей и принимают заявки на вызов слесаря с договором на определенное время.  Лифтовая компания думаю не сможет так при нормальных объемах и сотнях заказчиков.

Удалена ссылка URL видео

[guest3215]

и еще: собирая деньги не самим всегда можно управляющюю обвинить в недостатке денег на ремонт)))

все проще, управляшки сами деньге не собирают, заключен договор с расчетным центром, они этим и занимаются. за процент само собой.

[guest4590]

Nerevit . Газовики тоже работают как энергетики. Одни эксплуатируют. Другие собирают деньги. По другому мы эксплуатируем. Сбыт собирает. Ну ребята. Это же понятно. Вон у нас энергосбыт во всю процветает, да еще новые отделы открывает. А то что ходить по квартирам собирать деньги со жильцов , это прошлом. Оплата указана на самой квитанции коммунальных услуг в месте со показаниями счетчиков. Только от моего решения страдают ТСЖ, Управляющие организации, ЖКХ, лишаются дополнительного заработка.  Вот еще одно - у нас уже 5 лет не повышалась оплата труда лифтовиков. А на квитанции коммунальных услуг она увеличивается. Берем оплату количеством лифтов. А результат плачевный - не успеваем , так можно и до несчастного случая. Люди не идут к нам работать.