Будьте внимательны при подписании договора с спец. организацией, если таковой планируете. Чем больше ответственности сможете им закрепить договором, тем меньше останется вам, хотя конечно в вашей ситуации это сложно. Хотя бы с периодическими осмотрами не забудьте и текущий ремонт, а то после очередного ТО уедет эл. механик (грамотно принять работу у вас не кому) лифт встанет, ваши лифтеры починить не смогут, а с вас могут запросить доп. оплату, если договором вы что-то упустили. Принцип такой, что владелец не поручил, то автоматически остаётся на его ответственности. Расходные материалы, смазка, ветошь, быстро изнашиваемые детали лифта, в основном используемые при проведении ТО-желательно что-бы входили в объем оплаты, иначе через эту тему вас потом тоже смогут доить. Тут как то придется находить компромисс т. к. и лифтовой организации благотворительность навряд ли нужна.
