Проверка дкументации на лифт в ТСЖ

[guest7655]

Здравствуйте. Являюсь членом ревизионной комиссии в ТСЖ. На собрании проголосовали за смену лифта. Начался сбор денег, собрали  100 тыс. рублей, как говорит председатель на проектно-сметную документацию.В 2010 году провели экспертизу лифта за 20 тыс.руб.Вопросы:
1.Как часто проводится экспертиза лифта (так как сейчас проводит сново).
2. Какой пакет документов должен быть собран и какие еще нужно провести действия(именно на сам лифт)
3.Сколько это примерно стоит(т.к. просит еще 114тыс. на проектную документацию и экспертизу лифта)
На вопросы председатель отвечать не хочет. Лифт пассажирский в 9 этажном панельном доме, в количестве 1 шт. Спасибо за ответы.

[guest6685]

Мудрит чего-то  ваш председатель.
Ведь речь, как я понял, идет не о строительстве нового (т.е. с нуля), а о простой замене лифта. То есть, собственно, строить ничего не надо, все уже построено и строительная часть (шахта, МП и пр.) присутствует(документы на нее тоже). Все, что необходимо сделать - это заменить "железо" и систему управления.
Сколько это стоит - зависит от двух конкретных обстоятельств - какой лифт вы собираетесь покупать  и кто (какая организация) будет производить замену(монтаж/демонтаж, пуск/наладка).

По поводу документации и экспертиз Вам можно "покопаться" вот здесь:

http://naladchik2006.narod.ru/ARHIV/DOK.htm

или почитать тут:

http://www.rg.ru/2009/10/14/lift-dok.html

[maksimov]

1.Экспертиза проводится для определения возможности дальнейшей эксплуатации лифта. Пока не замените лифт будите платить регулярно по 20 000 р. После того, как замените, будите платить за периодическое ТО  значительно меньше, 1 раз в год.
2. Работы для замены лифта.
Обследование строительных конструкций. Определение остаточного ресурса, рекомендации по продлению ресурса и укреплению плиты перекрытия, закладных деталей и т.д. Заключение обследования строительных конструкций является полной заменой актов на скрытые работы в шахте лифта и в машинном помещении, при их утере.
 Проект замены лифта. Необходим, в случае изменения характеристик оборудования.  Например грузоподъемность старого лифта 320кг, нового лифта 400кг.
 Проект диспетчеризации. Если меняете лифт с релейным управлением на лифт с электронным управлением, то оборудование диспетчеризации так же придется менять.
Проект электроснабжения. Вероятно у Вас 4 проводная система электроснабжения лифта. Нужно  будет делать электроснабжение по 5 проводной схеме.
Общестроительные работы так же отражаются в проектной документации.
Замена двери машинного помещения на противопожарную,  с огнестойкостью не ниже EI60. В случае, если МП находится на кровле, то достаточно будет обычной, металлической двери.
Укрепление плиты перекрытия (при необходимости)
Укрепление или замена закладных деталей в шахте лифта.
Разборка бетонной тумбы в приямке, возможно, углубление приямка и заливка новой плиты.
Аникорозийная обработка оборудования, штукатурка, покраска в шахте и машинном помещении .
Установка обрамлений дверей шахты на этажах.
 Смета расходов на все предусмотренные работы.
Экспертизу заключения обследования строительных конструкций и экспертизу пром. Безопасности проектной  документации  можно делать, можно не делать, это Ваше желание. Ростехнадзор больше не регистрирует экспертизы.
Все это один пакет проектной  документации.
 Дальше, выбираете подрядчика, который изучив объем работ, требования к качеству выполнения работ, согласится сделать замену за те деньги, которые Вы предложите.
После завершения работ, нужно будет  пригласить экспертную организацию, которая проведет полное освидетельствование нового лифта. Проведет электроизмерения, грузовые испытания и выдаст соответствующие документы.
Ваши подрядчики на основании этих документов и собственных доказательств составляют декларацию соответствия  нового лифта Техническому регламенту таможенного союза «Безопасность лифтов». Регистрируют эту декларацию и заверенную копию, совместно с другими документами вшивают в паспорт лифта.
Создаете комиссию и решаете запускать лифт в эксплуатацию или еще , чего то нужно доделать.
 Цены и условия по городам и регионам  разные, нет смысла их озвучивать на форуме. Проведите конкурс на выбор подрядчика и узнаете цены в своем городе.

[guest2165]

Насчет проекта на замену лифта: в свете ТР ТС он обязателен в любом случае, при декларировании. Независимо, меняются ли характеристики лифта или нет.

[guest7655]

Меня интересует только стоимость проектно-сметной документации на замену лифат пассажирского  400кг

[guest2165]

Это Вы у себя в проектный институт обратитесь. В нашем регионе от 70 до 150 т.р.

[maksimov]

Мы вообще, для хороших людей, за 55 т.р. делаем. Но мы от Вас очень далеко.

[guest4170]

2. Работы для замены лифта.
Обследование строительных конструкций. Определение остаточного ресурса, рекомендации по продлению ресурса и укреплению плиты перекрытия, закладных деталей и т.д. Заключение обследования строительных конструкций является полной заменой актов на скрытые работы в шахте лифта и в машинном помещении, при их утере.

Замена двери машинного помещения на противопожарную,  с огнестойкостью не ниже EI60. В случае, если МП находится на кровле, то достаточно будет обычной, металлической двери.

На основании чего требуются проведения данных работ?

[guest5474]

3.Сколько это примерно стоит(т.к. просит еще 114тыс. на проектную документацию и экспертизу лифта)
На вопросы председатель отвечать не хочет. Лифт пассажирский в 9 этажном панельном доме, в количестве 1 шт. Спасибо за ответы.

http://kmz-lift.ru/17_stoimost_montazha.html

[guest7655]

Всем огромное спасибо. Приятно было пообщаться. У нас ПСД стоит 85 тыс.на один лифт. По программе субсидирования собственники платят 5% от стоимости т.е. около 5 тыс.руб., а с нас уже председатель собрала 90 тыс.руб. и еще в администрации просит 114 тыс.руб. Вот такое ТСЖ.