Стоимость обслуживания

[guest5426]

Здравствуйте, я являюсь представителем инициативной группы, которая пытается разобраться в работе существующего в нашем доме ТСЖ. Один из вопросов касается обслуживания лифтов у нас по отчётам 2009 года идёт "Обслуживание лифтов  695000 руб" + "Техник по лифтам зарплата  202000 руб".

В месяц выходит 75 тыс.

Вопрос насколько данные цифры реальны для 17 этажного дома с тремя подъездами в каждом по 2 лифта грузовой и пассажирский?

[Lift-man]

Buratino, Вы не указали какие лифты (марка, соответственно отечественные/ импортного производства), с частотным преобразователем главного привода (плавный разгон/торможение) либо двухскоростной?  9652р. в месяц за лифт 17 этажей, для иномарок нормальная цена, для отечественных дороговато (от 6000р.). Какая компания осуществляет техническое обслуживание? Электромеханики по лифтам находятся рядом или на объекте обслуживания, в круглосуточном режиме, или после 18.00 аварийная служба? Кто такой техник по лифтам с зарплатой 16800 в месяц непонятно, какие у него функции?

[guest5426]

Лифты Карачаровский мех. завод, марку не знаю пока. Электромехаников поблизости нет. Возможно, что техник это тот кто сможет вытащить людей в случае поломки.
Обслуживает СП "Лифтек".

[guest341]

Здравствуйте, я являюсь представителем инициативной группы, которая пытается разобраться в работе существующего в нашем доме ТСЖ. Один из вопросов касается обслуживания лифтов у нас по отчётам 2009 года идёт "Обслуживание лифтов  695000 руб" + "Техник по лифтам зарплата  202000 руб".

В месяц выходит 75 тыс.

Вопрос насколько данные цифры реальны для 17 этажного дома с тремя подъездами в каждом по 2 лифта грузовой и пассажирский?

Интересно сколько людей на этом кормится
Руководству ТСЖ явно откат просвечивается

[guest5426]

Да руководство там вообще всё в откатах, как в детективе. Вор на воре. Это только малая часть.

[guest341]

Да руководство там вообще всё в откатах, как в детективе. Вор на воре. Это только малая часть.

В Питере 17 эт. в ТСЖ обслуживание стоит 2500 р в месяц (городские расценки)

[maksimov]

Очень знакомая тема. Сначала не нравится цена. Нашли других и не дорого. Теперь не нравится качество. Нашли, других но дорого. И так 1 раз в два года. В результате и лифты не работают и спросить не с кого... .

[guest2901]

Спрашивать нужно с ТСЖ или УК. Другое дело, что сделать это законными методами почти невозможно. Директора УК\ТСЖ хорошо защищены бабками и связями в нашей воровской системе госуправления.
Вот если ненравится качество не жильцам, а самой управляшке, тогда всё просто.
В лифтовой отрасли сейчас диктат покупателя.
Если ненравится какчество, то необязательно терпеть 2 года. Сначало телефонный звонок с прочтением пункта договора, потом денежный штраф и если результат по прежнему несоответствует оговореному - пинок под зад на прощание. 

[revit]

...в нашей воровской системе госуправления.

точно подмечено, только не госуправления а "вертикали власти".

Вот если ненравится качество не жильцам, а самой управляшке, тогда всё просто.

И где такие УК? Помоему никто не откажется от откатов и всем всё будет устраивать, только не истинных владельцев оборудования.

[guest4590]

Слышал я как раз. У нас сбор денег за лифт идет по количеству людей. Если подсчитать общее количество и умножить на тариф, то получается колоссальная сумма. Только нам обслуживающей организации по лифтам нам этих денег не видать, так как  начисляет нам деньги эксплуатационная организация домов. Ну конечно на много меньше достается денег. Нам можно было нанять на много много персонала, но денег не достаточно. Приходиться работать в платную с эксплуатирующей организацией по выбиванию денег. Тут еще лифты требуют полной замены.

[guest5422]

гм-насчет бабла...
Недавно был в одной в меру паршивенькой ТСЖ!
Они принципиально сделали свою диспетчерскую и службу эксплуатации(хотя всего то два дома- 10 подьездов)
 4 Диспетчерши(сутки трое),1 электрик в день,4 сменных сантехника(сутки трое)+ бригадир(в день) ну и  4 элмеханика по лифтам(тоже сутки трое).
По деньгам вышло нетак и много
4 диспетчерши 17-18
+
 4 слесаря 18
+
электрик 25
+
бугор 40(ну он там все и тянет)
+
мехи по 20(+ 2 тыщи за прикрывания электрика в выхи и вечера)
ИТОГО  НА ВСЕ ПРО ВСЁ +-300 000
И пошли все Подрядчики со своими аврийками и вечно занятыми рабочими лесом!
Причем устроится туда темже слесарем или элмехом  -еще стояла  очередь!!!
 
зы.Но это конечно какбы некий ИДЕАЛ обслуживания!
Чаще тупо все живут месяцами и делают всё(онже и лифтер и сантехник и электрик и проч.)

[guest2901]

У нас тоже есть приличные ТСЖ, где воруют оччень умеренно, но это скорее исключение, чем правило и всё дерьмо от безнаказанности.

Где нанять приличного киллера, для устранения некоего мистера ПУ, вертящщего калом власти? Один я конечно непотяну, но можно скинуться всем отечеством.

[guest4590]

Жалуются управляющие эксплуатирующие организации домов на не хватку денег. Лифт вот уже больше 25 лет, да часто ломается и меняем только часть. Эксплуатирующая организация ищет денег у администрации города и вроде получается. Но факт нет тот, что можно было легко заменить весь лифт, если деньги поступали на прямую к нам, а не им. Тут еще конкуренция между лифтовыми организациями, кто дешевле и кто на что га разд. Но факт что с юридической стороны нас как бы Эксплуатирующая организация наняла на работу. Тут почему то с каждым новым годом наша зарплата стоит на одном и том же уровне, а все дорожает. Тут еще местные законы города администрации разработали, что повышение тарифов на обслуживание лифтов будет оставаться таким же. Вроде жители города ради, что квартплата на лифт не подорожает, но страдаем мы .
Если правильно подходить, то с моей стороны необходим закон на федеральном уровне, в котором говориться, что все перечисления с населения за обслуживание лифтов будут начисляться на счет администрации города, при котором  все счета будут видны и опубликованы в оповестительных документах(это может быть интернет, газеты). Тут только чтоб сама    администрация города  не подвела. Все накопленные деньги будут начисляться лифтовикам тоже в  оповестительных документах.Мне кажется так более правильное решение и не будут оседать деньги у Эксплуатирующих организаций.

[guest5422]

Мечты, мечты....

Тут почему то с каждым новым годом наша зарплата стоит на одном и том же уровне, а все дорожает.

гм,кстати пришел на ум еще один пример в тему!
Собственно года 3-4 назад(до кризиса) обслуживал одну ТСЖ от одной известной конторы.
6 единиц ЩЛЗ на 8 остановок-платили 30 тыр в месяц(что само по себе весьма неплохо для 2007-2008 г.)
Потом грянул кризис,контору поперли,управляющая компания сменилась...
В итоге лифты отдали "ГОРЯЧО ЛЮБИМОМУ" МОСЛИФТУ!
Мослифт нехило демпигнул и цена упала аж до 13 000 тыров на всё про всё!
Механикам  которые стали обслуживать этот дом-увеличение фонда зп даже непочувствовали(вроде как подняли на 1000 на двоих).
Щас же охреневший заказчик хочет ЕЩЕ ОПУСТИТЬ ЦЕНУ
ТИПА ЧЕТО ДОФИГА МЫ ВАМ ПЛАТИМ И ЕСЛИ ЧО ДРУГИХ НАЙДЕМ!

[guest4590]

Вот такой экономией можно до несчастного случая дойти. Не даром корабли тонут и самолеты падают. Это все от экономии. Лифт у нас тоже как опасным объектом считается. Так вот у нас   остались люди только  пенсионного возраста, а кто более что-то соображал успели убежать. Вот какой уже год не могут разобраться простым лифтом с рисами. Из- за бедной эксплуатации лифтов не можем набрать  соображающий  персонал..
Но всех пугает ответственность за обслуживание лифтов.
Вот случай http://www.lift-press.ru/view_post.php?id=688.
Вывод: Вроде не виноват , ни чего не делал , зарплату маленькую получал , а дали срок 5 лет.