Оплата 2 этажей

[guest165]

Да нет пример (имеем одноподъездный 9-ти этажный дом с лифтом, в доме 18 двухкомн. квартир (для простоты одинаковой площади)
стоимость обслуживание одного лифта 5000  руб. в месяц. (по смете за 9 этажей)
стоимость обслуживание одного лифта 4860  руб. в месяц. (по смете за 8 этажей)


ИТОГО
Если 2 этаж работает то жители квартир платят 5000/18 = 277,78 руб с квартиры
Если 2 этаж не работает то жители квартир платят 4860/18 = 270 руб с квартиры (все не зависимо на каком этаже живут)


PS для максимова - расчеты для жителей от УК, ТСЖ и т.п прокладок.
Ты в акте пишешь

1.                                                                                      Лифтов    10 Х 5000 руб = 50 000 руб
2. Снятие за неработающие (допустим у двух лифтов)  2-е этажи (5000-4860) Х 2 = - 280 руб
3. ИТОГО к оплате 49720 рублей.

[guest165]

Другими словами. При таком обслуживании, хоть двери шахты 2 этажа снимай и уноси. Лифт должен работать. За 2 этаж никто ответственности не несет, за блокировку и безопасность на 2 этаже никто не отвечает, так как не обслуживает. Кто же такое разрешит...?

Это уже другой вопрос, мы щас про оплату говорим. Про безопасность не рабочий 2-й этаж - нарушение условий и  инструкций эксплуатации данного лифта. Изменение схемы фунциклирования и т.п.


поправил цитату

[alex1807]

Интересные у вас расчёты. Теперь рассказываю, как выглядит в реале.Ну, чтобы вы понимали. Мы передали свой дом на обслуживание УК. Согласно тарифа мы платим 2,96 с квадрата. Итого с дома 710,4*9=6393,6 р. УК заключила договор на обслуживание с фирмой по 4000 р. за лифт, получив тем самым доход 2393р.(ну не будет же УК себе в убыток работать). Отключив второй этаж УК недополучит 710,4р. со 2 этажа. Компенсировать эти деньги, подняв тариф для жильцов(чтобы дополучить эти 710р.)  она не имеет права . А теперь расскажите, как она сможет это компенсировать?

[guest165]

а скакой стати 710 руб за второй этаж. Вы сметы сделайте там разница от 70 до 110 рублей.
Вы не путайте понятие езды на маршрутках (услуга такая) и обслуживание и содержание  общего имущества жилого дома.

Гнать взашей экономистов такой УК надо.  кстати подмена услуги. Нету в ЖКодексе услуги езды на второй этаж на лифте.
во т будут ваши платить 710,4*9-70 = 6323,60 копеек за лифт. дальше сами делите на кв. метры.

И все на этом. Баста. никаких -  710 рублей убытков, прокуратур и судов не будет. поверьте мне     данные расчеты уже много лет в нашем городе применяю. Все суды выиграли и прокуратуры отвязались

[alex1807]

Да какие нафиг сметы. Я вам сказал уже, что тариф на обслуживание лифта 2,96р с метра. На этаже 2 двухкомнатные(55м) и 2 трёхкомнатные(65м.) квартиры. Дом - не ТСЖ, а муниципальный. Тариф утверждён администрацией города.

[guest165]

Ну сметы это или калькуляции сами назовите как хотите. Я же не знаю как у вас в договоре ценообразования происходит. Муниципалитет в данном случае - владелец Жил фонда. Он эксплуатацией его заниматься напрямую права не имеет. Наверняка заключил договор с каким нибудь юр лицом (ЖЭУ или МУП какой нибудь вобщем эксплуатирующая организация).  Обслуживат лифты кто ? сама эксплуатирующая организация или по договору специализированная лифтовая организация. Вот и вопрос ценообразования м/у этими организациями и рассматривается. Просто потом Нанимателям жилых помещений и делается прерасчет платы за лифты в том числе.
Тариф ваш никто и не меняет. просто перерасчет за оказанную услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества! Ну может у Вас каие то еще нюансы есть пишите подумаем

[Виктор Тишин]

-лифт по жилкодексу - общее!!! имущество
- даже при отключенном этаже должно производиться его тех.обслуж.
- остальное - популизм и д\быть субсидии

[Ural_2009]

-лифт по жилкодексу - общее!!! имущество

У нас по Конституции природные ресурсы - народное достояние и прямо скажем с ресурсами полный порядок, а с народом наоборот

[guest5121]

даже при отключенном этаже должно производиться его тех.обслуж.

Виктор Андреевич прав.
Как это происходит за рубежом?
У меня знакомый в италии, переехал на квартиру в цокольном этаже.
Он платит за лифт наравне со всеми.
Остановки в цоколе для лифта нет.
На мой вопрос он просто ответил, что  знал об этом, но квартира в этом доме намного дешевле, коммунальные платежи одинаковые, но он имеет ряд преимуществ при посещении спотрзала, сауны, прачечной и бассейна которые так же находится в цоколе.
Разве на обслуживании лифта сказывается колическтво остановок. Если конечно двери 2-го этажа заварены и сняты все блокировки? Но это я считаю преступлением. Все должно работать, независимо пользуются или нет 2-м этажем. Вот если заложен проем, то это другое дело.

[guest165]

-лифт по жилкодексу - общее!!! имущество
- даже при отключенном этаже должно производиться его тех.обслуж.
- остальное - популизм и д\быть субсидии

тогда приводите лифт в соответствии с тех. документацией!
По паспорту - сколько остановок - девять! (или где как )

"не работающий этаж" - нарушение инструкции эксплуатации, изменения схемы и т.п.

[Ural_2009]

даже при отключенном этаже должно производиться его тех.обслуж.

Виктор Андреевич прав.

Сергей, я нисколько не подвергаю сомнению этот факт, но как-то все сильнее режет по ушам слово "общее", а раздражение вызывает тот факт, что вспоминают об этом только когда дело заходит о платежах с населения. Именна эта безапеляционность высказываний какой бы справедливой она ни была заставляет жильцов принимать позу и уже другие доводы кроме собственных они не слышат.

[Виктор Тишин]

так во многих регионах ради популизма 1-е этажи не платят!
а вот уже давно в Украине карточки для проезда применяли!

[Ustas]

 Применяли.Обосрались.Не с нашим умным народом в такие игры играть.Хакеры не спят.

[Виктор Тишин]

Эх....... денюжки то напрямую лифтовикам текли ......

[guest1150]

Эх....... денюжки.....

Кто о чём, или о Главном?