ОТКЛЮЧИЛИ ЛИФТЫ В ДОМЕ

[guest5164]

В смете указаны следующие виды работ: ремонт замка автоматического, ремонт верхней балки противовеса, ремонт ограничителя скорости, замена натяжного устройства каната ограничителя скорости, ремонт ВУ, ремонт трансформатора, ремонт створки дверей, станция управления лифтами:релейно-контакторная, ремонт ловителя кабины, реемонт аппарата вызывного, ремонт аппарата приказного, ремонт контактора, выверка направляющих кабины, балансировка системы "кабина-противовес", замена элетродвигателя, замена привода дверей кабины.
Я одного не могя понять, ведь знали, что чере 2 года лифту все, так зачем же ремонтировать, лучше бы потратили деньги на замену лифтов. Так ведь никто даже и не заикнулся об этом.

[guest43]

Сколько денег было выделено на этот «капремонт»?

[guest5164]

232 271 руб. Что, все так плохо?

[alex1807]

В смете указаны следующие виды работ: ремонт замка автоматического, ремонт верхней балки противовеса, ремонт ограничителя скорости, замена натяжного устройства каната ограничителя скорости, ремонт ВУ, ремонт трансформатора, ремонт створки дверей, станция управления лифтами:релейно-контакторная, ремонт ловителя кабины, реемонт аппарата вызывного, ремонт аппарата приказного, ремонт контактора, выверка направляющих кабины, балансировка системы "кабина-противовес", замена элетродвигателя, замена привода дверей кабины.
Я одного не могя понять, ведь знали, что чере 2 года лифту все, так зачем же ремонтировать, лучше бы потратили деньги на замену лифтов. Так ведь никто даже и не заикнулся об этом.

"выверка направляющих кабины" - это я так понимаю, штихмасс(входит в ТО)
"ремонт контактора" - это скорее всего замена контактной группы(входит в ТО)
"балансировка системы "кабина-противовес"" - вот это чё?
Анатолий V, вы странный. И что, что они знали. Это ведь ДЕНЬГИ. Вот если бы вы были директором лифтовой фирмы, вы отказались бы получить лишнюю сотку?

Это сумма на 3 подъезда? Т.е. с работами и з/частями по 80000 на лифт.

[guest5164]

Но люди-то об этом не знали. Теперь мы все заложники этой ситуации. Т.е., как я понял этот "капремонт" на капремонт не тянет? И расчитывать на продление ресурса бесперспективно?

[guest43]

Вобщем деньги выбросили на ветер

Драматизм положения в том, что система дожевывает последние свои ресурсы, на глазах у всех идет трещинами, картины позднесоветской эпохи одна за другой встают перед глазами, все всё понимают, но менять систему сверху некому.

http://www.gazeta.ru/comments/2011/08/19_e_3739101.shtml

[guest5164]

Значит, только замена? А в местной администрации сказали, что дважды нельзя входить в программу Фонда по одной и той же проблеме. Сейчас позвонил на горячую линию ЖКХ, а там сказали, что можно. Как прорваться теперь в эту программу. На местном уровне палки в колеса гарантированы.

[guest5166]

Анатолий V.
 То, что Вы указали в смете, не может финансироваться из средств софинансирования «Фондом…». Это выполняется за счёт квартплаты. А вот кинули Вас, основываясь на списке работ, выполняемых за счёт «Фонда…», в котором указано - •ремонт или замена лифтового оборудования: http://www.reformagkh.ru/?region=212&mo=47577057&mkd=99986338&param=0&order=sum#amap Вот они и выполнили ремонт. Эта мошенническая схема называется «30%». Радуйтесь! Они взяли деньги и с Вас – извините за резкость – баранов, через квартплату и с «Фонда…». Алилуя!  Ваша управляшка и лифтовая организация залезли таки в карман «Фонда..». А действовали они только вместе.
 Не стал искать в Интернете, что входит в техническое обслуживание лифтов, за которое Вы платите квартплату управляшке, а они лифтовой организации, так как Вам Анатолий V пора действовать. Сообщаю, что «Фонд…» велит делать в Вашем случае.
…мы опасаемся, что деньги, выделенные нашему дому, разворуют?
Так называемые "окрашенные" деньги (деньги, которые невозможно потратить на иные цели) из Фонда через казначейскую систему направляются сначала на счет региона, затем в муниципалитеты. Муниципалитет, в свою очередь, эти средства перечисляет на специальный расчетный счет конкретного ТСЖ или управляющей компании, с которой ТСЖ/собрание жильцов заключило договор на управление домом. Причем граждане выбирают её самостоятельно, а не по указке местных чиновников. Соответственно, жильцы имеют возможность контролировать как освоение средств, так и качество работ. В Фонде есть департамент мониторинга, внимательно отслеживающий цепочку прохождения платежей до конечного получателя. И если по пути следования средств обнаружится какая-либо недостача — это уже правонарушение, которое самым тщательным образом будет расследовано. Это абсолютно прозрачная схема, исключающая для недобросовестных чиновников возможность поживиться и предполагающая их ежегодную отчетность. В любом случае, если у Вас есть подозрения о нецелевом использовании средств Фонда ЖКХ или их хищении, Вы можете обратиться с заявлением в местную прокуратуру и Фонд ЖКХ (109028, г. Москва, ул. Земляной вал, дом 50А, стр. 3, факс (495) 651-65-46)
…никто не следит за качеством ремонта? Сколько стоит контроль качества работ?
Существует такое понятие - "строительный контроль". Под этим термином подразумевается проверка выполнения работ по строительству, капитальному ремонту на соответствие требованиям проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана, технических регламентов. Главная цель строительного контроля - обеспечить безопасность зданий и сооружений.
Как осуществляется строительный контроль? Это определяет специальное положение, установленное Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства".
Строительный контроль проводит и подрядчик, и заказчик ремонта (управляющая компания или ТСЖ). Заказчик может нанять для строительного контроля специальную фирму с допуском к таким работам. Собственники жилья за строительный контроль не платят, его стоимость относятся к общим затратам на ремонт дома.
Размер затрат заказчика на строительный контроль объекта, ремонт которого проводится с использованием федеральных средств, рассчитывается по специальной формуле. Для подрядчика затраты для строительный контроль – это часть накладных расходов.
В случае возникновения сомнений в качестве ремонта в первую очередь обратитесь за разъяснениями к заказчику работ (то есть в управляющую компанию или ТСЖ). Если на уровне управляющей компании проблема не решилась, обратитесь с письменной жалобой в региональный Госстройнадзор. По закону (постановление Правительства РФ от 1 февраля 2006 г. № 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации") задача Госстройнадзора – "предупреждение, выявление и пресечение нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации". Сотрудники Госстройнадзора следят, как выполняются работы, соответствует ли реальная картина сметам и т. п. Разумеется, услуги Госстройнадзора для жильцов бесплатны. Также собственники могут обратиться с заявлением в прокуратуру.
Действуйте через «Фонд…». Уголовщина чистая! Деньги должны вернуть либо Вам, либо «Фонду…». Хотя нет. Деньги должны вернуть «Фонду…». Завтра же в  «Фонд…», со своими разъяснениями. И вместе в прокуратуру.
А Вас, случаем, не ООО «Сервис-Лифт» обслуживает?
Читаю и не вижу! «Сведения о проведенных ремонтах и заменах лифтового оборудования вносятся в соответствующие разделы паспорта лифта ответственными специалистами эксплуатирующей организации». Конечно, чистое техническое обслуживание лифтов за квартплату жителей дома! Молодец Ростехнадзор! Имеющий глаза да увидит. Потому и продления ресурса нет, что техническое обслуживание лифтов, а не ремонт или замена! Слава богу в России живём – читай между строк!


правила 4.9

[guest5164]

Записки постороннего,большое спасибо за внимание к моей проблеме. В Фонд мы заявление отправили еще в июле. Там среагировали очень быстро и напитсали, что от правили наше письмо в краевое ЖКХ.Или следует еще одно письмо написать. Документы на лифт нам до сих пор не выдали. Решили обратиться к адвокату, чтобы направить запрос. За информацию спасибо. Читаю и думаю, что мы живем в какой-то иной стране, где принятые законы не действуют - на Кубани

[guest5166]

Анатолий V
Наконец то, Вы начали действовать правовыми методами. Бумага, только бумага и под роспись. Вы освоили «горячую линию» «Фонда…». Зайдите на их сайт и выскажите свои подозрения, что Вашим лифтам провели техническое обслуживание за деньги из квартплаты, а деньги «Фонда …» могли похитить. Это косвенно подтверждает ответ Ростехнадзора. Как Вам вести себя в этой ситуации? Если это подтвердиться, можете ли Вы снова принять участие в программе софинансирования? Постарайтесь написать коротко и аргументировано. Письмо возьмут на контроль в Москве и местным чиновникам «Фонда..» уже не отвертеться от Вас. Московским краснодарские не указ. А ответ из центра Вам для местных руководство к действию.

[guest5164]

Прочитал на странице Фонда о инспекторской проверке, проведенной в Краснодаре. Нарушений не нашли. Стало грустно и волнительно.

[guest5166]

Надо подсказать что и где проверить. Не волнуйтесь - вернутся! Они проверяли не воруют ли внутри самого "Фонда...", а не то что "Фонд..." обманули. Радуйтесь! У Вас в "Фонде..." работают честные люди.

[guest5164]

Вчера отправил еще одно письмо в Фонд, объяснив, что деньги были потрачены (читай растрачены).  Но интересная новость. По своим источникам (благо появились и такие) узнаю, что оказывается деньги на лифт выделены - часть оплачивает администрация края, часть город и 10% жители. Об этом официально сообщили на планерке ЖКХ еще в прошлый четверг. Сказали все официально, но после планерки оставили директора нашей УО и за закрытыми дверями что-то решали. И никто не сообщил жителям. Я узнал от постороннего лица. Сегодня к нашему дому подъехала целая делегация из мырии, посетить наш дом решили. Ну я думаю, нам сейчас сообщат как они в поте лица трудились и выбили этот лифт. НИЧЕГОПОДОБНОГО, нам опять ничего не сказали о выделенных деньгая на лифты. И только кто-то из чиновников "на ушко" шепнул нашему "старшему дома" о том, что деньги выделили на ОДИН ЛИФТ. Борьба продолжается.

[guest5166]

Анатолий V
А Вы мне не верили, что в Великой стране живём. За деньги «Фонда…» не пощадят никого. Чиновники посыплются со своих мест как горох. И они это прекрасно понимают. Они приехали к Вам на дом, чтобы оценить масштаб проблемы. Сейчас начнётся попытка замять вопрос. И управляшка и лифтовая компания теперь стиснут зубы и в лицо Вам смеяться не будут. До всех дошло, кого кинули - государственную корпорацию. Ждите попыток решить вопрос по-тихому. А для спокойствия отправьте в «Фонд…» по электронной почте или на горячую линию это своё сообщение – для контроля наверху. Местному отделению «Фонда…» спустят дерективу и они ещё жестче начнут  проверять Ваш дом. А заодно и решать вопрос о замене лифтов. Не стесняйтесь! Для себя стараетесь. И выложите документы по ремонту лифтов из администрации края.
«Сказали все официально, но после планерки оставили директора нашей УО и за закрытыми дверями что-то решали». А я скажу Вам что решали – если «Фонду…» только покажется, что есть возможность хищения средств софинансирования, то он потребует от администрации города либо сменить управляющую компанию, либо создать ТСЖ и проследит, чтобы подряд на замену Ваших лифтов не получила Ваша нынешняя лифтовая компания. Если требования не будут выполнены – денег не дадут, а край вылетит из программы софинансирования. Представляете, какой масштаб проблемы создали Ваша управляющая компания и лифтовая компания. Думаю, что им сделали предложение от которого они не посмеют отказаться.

[guest5164]

Наша бывшая лифтовая компания теперь вообще затаилась и ничего не говорит. Как они сказали, вы нас не выбрали и отстаньте от нас. Носа не показывают. Только мне все равно не понятно почему администрация сказала о замене 1 лифта, а второй где?