Форма акта за техобслуживание

[guest4603]

Люди добрые!

Клиенты по итогам месяца хотят видеть расширенную форму акта выполненных работ за техобслуживание их лифтов, т.е. чтобы в акте было написано не просто "техобслуживание лифта", а появлись такие графы, как осмотр, АДС, запчасти, лифтеры и т.п.

Поделитесь пожалуйста формой акта, или подскажите что, по Вашему мнению, должно входить в техобслуживание лифта.

[revit]

Люди добрые!

Клиенты по итогам месяца хотят видеть расширенную форму акта выполненных работ за техобслуживание их лифтов, т.е. чтобы в акте было написано не просто "техобслуживание лифта", а появлись такие графы, как осмотр, АДС, запчасти, лифтеры и т.п.
Поделитесь пожалуйста формой акта, или подскажите что, по Вашему мнению, должно входить в техобслуживание лифта.

А что у Вас по договору входит в ТО, то и должно быть. 

[guest4642]

Просто состав работ распиши им при выполнении ежемесячного, ежеквартального, полугодового и годичного обслуживания. И дай им заоодно
график проведения ТО на их лифтах. Пусть от...ся.
По составу работ вопросов же нет, наверное ?

А стоимость зап. частей вообще то в стоимость ТО входить при стандартной форме договора. За исключением крупных узлов. Или у вас какой то особенный договор?

[guest3518]

Ну скажем у нас в договоре даже лампочки и масло должен закупать сам собственик, так как цена обслуживания смешная, мне за эти деньги действительно нужно по 100 лифтов давать на механика, и что тогда толку, да еще и  за эти деньги закупать мелкие детали. Качество лифтов вы и сами знаете не хуже меня. Жильцы жалуются "А что вы так часто меняете пускатели, вы наверное просто плохо обслуживаете, а что вы так часто меняете ремни привода, а что у вас масло течет из редуктора а что.......... и т.д. и что за 2500 руб. за лифт в месяц я должен плотить з/п механику, закупать масла и всю мелочовку, которая набегает в достаточных колличествах за месяц, и что тогда остается в остатке.
ЛИФТ ПРИНАДЛЕЖИТ СОБСТВЕНИКУ. А мы обслуживаем их.за их деньги.

[guest4776]

Раз зашла тема про договор позвольте спросить,вы утверждаете что в стандатный договор стоимость з.частей входит в ТО, у нас тариф с м2 в него включены все виды ремонтов кроме конечно капитального, управляющие компании требуют с нас подробную расшифровку тарифа, сколько запчастей на какой лифт мы поставили и их стоимость, при чем требуют выделить ремонт отдельной строкой, и следовательно сотавлять акты, сметы на каждую замену запчасти. Как убедить их что запчасти входят в ТО и отдельно ее выделять не стоит?

[guest3518]

Опять же, если у вас в договоре входят какие то работы, и или запчасти, то соответственно это и надо предоставлять УК. Но при этом обязательное условие ,СПИСОК РАБОТ И ЗАПЧАСТЕЙ ДОЛЖЕН ЧЕТКО БЫТЬ ПРОПИСАН В ДОГОВОРЕ. Если четкой информации нет,то каждый будет все принимать по своему, вы считаете так, а они иначе. Читайте договор.ю

[guest4838]

Добрый день ВСЕМ!!!!
Рябят подскажите,что делать и как быть.Суть вопроса такова есть объект на котором смонтирован морально устаревший лифт с распашными дверями,срок службы 20 лет.Руководство здания хотят заменить его на более современный и безопасный лифт с автоматическими дверями.как правильно написать акт браковки лифта и на,что делать уклон,чтобы выбить финансы у города.
За ранее спасибо. 

[MBC]

Добрый день ВСЕМ!!!!
Рябят подскажите,что делать и как быть.Суть вопроса такова есть объект на котором смонтирован морально устаревший лифт с распашными дверями,срок службы 20 лет.Руководство здания хотят заменить его на более современный и безопасный лифт с автоматическими дверями.как правильно написать акт браковки лифта и на,что делать уклон,чтобы выбить финансы у города.
За ранее спасибо.

А почему лифт с распашными дверьми является морально устаревшим?
В Европах сплошь да рядом монтируют.

Если его ухандокали по самые нибалуй, то и думать не надо. Все мыслимые и не мыслимые доводы приведет обслуживающая организация. Но про то, что он плохо работает вы вроде и не пишите.

Почему ГОРОД (горожане) должен оплачивать ваши моральные страдания, если он нормально работает? Руководство здания хочет заменить, так пусть и платит.

У меня лифту скоро полтинник будет. КМЗ-58. Ломался раньше не чаще раза в год. Когда зашплинтовал нормально гайку отводки вообще не встает.
    Грамотные механики, сильный прораб. Да и жильцы в лифте не ссут. Рекламы дружно всем миром счищаем. Вот только нынешные бохатые из провинции постоянно забывают двери закрыть.

А полезной плошади у распашника поболее будет. На лестницах светло (сетка), а не как там, где произведена замена.
    Старожилы лифтовики говорят, что троса еще ни разу за 50 лет на лифте не меняли.

[guest4838]

Суть такова,что лифт находиться в городской поликлиники,и работает при помощи лифтера,что влияет на быструю проходимость пассажиров.а в данный момент один в отпуске,а другой на больничном.в связи с этим лифт не работает.

[guest4838]

да но это не эффективно.
надо по больше умных слов для города.

[guest2165]

В данном случае надо говорить о функциональном устаревании - уменьшении потребительской привлекательности тех или иных свойств объекта, обусловленное развитием новых технологий в сфере производства аналогичных машин или оборудования. А моральный  и технологический износ - это причины, вызывающие функциональное устаревание.
Наверное проще провести оценку соответствия данного лифта требованиям ТР. Навскидку, наиболее затратные мероприятия по приведнию в соответствие - отсутствие грузовзвешивающего устройства, отсутствие у ДШ пожарного сертификата, отсутствия режима "пожарная опасность", ну и другие по мелочам, всего наберется штук 9-10. На данный момент ЦКБ не может дать решения как на старых лифтах выполнить режим "пожарная опасность" - значит меняем станцию и всю разводку. Грубо: всего требуется тысяч 350 плюс стоимось работ, это у кого как получится. И в итоге говорим не о моральном устаревании а об экономической неэффективности проведения работ по приведению лифта в соответствие. Все это сопровождаем расчетами и красивыми графиками.
А лифт с распашными - это эксклюзив. Сам лично работая за границей на демонтаже менял все, кроме распашных дверей.

[guest4838]

Спасибо за советы,постараюсь что нибудь стряпать.
Надеюсь всё получиться.