Нормативная частота проведения регламентных работ

[guest2711]

Существуют ли какие-либо стандарты - как часто должны проводиться регламентные работы? К примеру, плановый осмотр лифта, регулировка зазоров тормозов, замена масла, смазка подшипников?
У нас в новом доме за три года эксплуатации лифт довели до такого состояния, что он грохочет при работе как дизель, тормоза хлопают, рвет с места что аж кабина подпрыгивает. За обслуживание снимают 16 тысяч в месяц, а похоже что никто им не занимается.
И есть ли шанс провести экспертизу и доказать что никакого обслуживания не проводилось?

[guest2892]

Если Вас не устраивает то, что Вы платите по 16т. , есть прекрасный выход: отключите лифт, не платите и ходите пешком.
Если же Вас не устраивает какая то конкретная ситуация,

тормоза хлопают, рвет с места что аж кабина подпрыгивает

надо бы для начала обратиться в обслуживающею организацию, если они не смогут или не захотят устранить эти "неисправности",можно будет поискать другую обслуживающую организацию.
Какую гайку крутить, и какой подшипник смазывать - это работа электомеханика, вот он, а не Вы и должен за этим следить.

[guest2711]

Ну мне уже ясно, что наши обслуживающие организации только деньги берут за "обслуживание", а по существу вопроса может кто-то сказать?

[revit]

Существуют ли какие-либо стандарты - как часто должны проводиться регламентные работы? К примеру, плановый осмотр лифта, регулировка зазоров тормозов, замена масла, смазка подшипников?
У нас в новом доме за три года эксплуатации лифт довели до такого состояния, что он грохочет при работе как дизель, тормоза хлопают, рвет с места что аж кабина подпрыгивает. За обслуживание снимают 16 тысяч в месяц, а похоже что никто им не занимается.
И есть ли шанс провести экспертизу и доказать что никакого обслуживания не проводилось?

Самый главный стандарт которым должны руководствоваться обслуживающие организации это инструкция завода изготовителя оборудования.  В ней прописаны когда и как выполняются реламентные работы-смена масла, замена элементов, необходимые проверки и регулироки.
В организации должен быть график ТО по которому раз в месяц механик проводит плановый осмотр и если нужно по срокам, необходимые работы. Если общей инструкции нет то руководствуются инструкциями отдельных узлов и агрегатов.
По поводу

...что он грохочет при работе как дизель, тормоза хлопают, рвет с места что аж кабина подпрыгивает.

так это еще зависит от самой техники. Можно конечно что-то улучшить  или подрегулировать, но если оно такое родилось , то кардинально тут уже никакое обслуживание, а только модернизация поможет-установка частотника, замена узлов и т.д.
Лифт то какой-производитель, модель,, год, грузоподъемность?

[Lift-man]

Техническое обслуживание ТР-2 должно проводиться два раза в месяц по графику, с росписью в журнале технического обслуживания каждого лифта. Журналы ТО должны находиться в машинном помещении. Возьмите эти журналы  и проверьте, если в них нет необходимых записей - это основание для претензий о не проведении ТО. Не плановое техническое освидетельствование лифта (то что вы называете экспертизой), как и плановое - услуга платная ~15 т.руб.
Если не устраивает качество технического обслуживания, ТСЖ может совершенно спокойно не оплачивать платежку за ТО, до устранения недостатков, что обычно и происходит. Если и в этом случае эксплуатирующая лифты компания не желает принимать конструктивных мер, то логично воспользоваться услугами другой лифтообслуживающей компании.  

[guest2711]

Спасибо, открыли глаза.
Я сильно сомневаюсь что два раза в месяц делают ТО. Лифт первые два года работал нормально и тихо, потом начались проблемы.
Производство КМЗ, грузопассажирский, установлен в 2004 г. Больше информации нет.
Большинство домов в городе насильно загнали под юрисдикцию Управляющей компании. У нее на балансе 850 лифтов. Собирают деньги с жителей новых домов и на это делают ремонт и замену в старых - вот и вся нехитрая арифметика.
Обслуживанием занимается некое ЗАО "Подъем", тоже городской монополист. Пока не сломается, никто ничего делать не будет.
От жильцов требуют только одно: плати. Не заплатишь - должник по ЖКХ. А как доказать что техобслуживания нет??

[Lift-man]

Рома, серьёзный ремонт, о замене вообще речь не идёт, на деньги заработанные эксплуатацией не сделаешь, на это пенять не стоит. Справедливости ради, ведь наверняка лифты варварски использовались для перевозки строительных материалов и мусора, в период массового заселения и ремонтов... Лифты убивают насмерть за год, почему за это должен платить кто-то?
Пишите жалобы, в управляющую компанию, управу, жилищную инспекцию, префектуру... Что-то в  конечном итоге отремонтируют, то что входит в договор о техническом обслуживании. Ремонт же вышедшей из строя лебёдки и других крупных узлов - это всё только за счёт собственника лифтов. Социализма уже давно нет.

[guest2711]

Жалобы не помогают, Управляющая компания отписывается что "оборудование исправно".
Интересно, а Ростехнадзор может вмешаться? Тут помимо шума еще и при движении кабины сильная вибрация.
Когда кабина лифта идет вниз, то она движется не плавно, а рывками, дергается, пол вибрирует сильно. Насколько это тревожные симптомы?

[guest1977]

Жалобы не помогают, Управляющая компания отписывается что "оборудование исправно".
Интересно, а Ростехнадзор может вмешаться? Тут помимо шума еще и при движении кабины сильная вибрация.
Когда кабина лифта идет вниз, то она движется не плавно, а рывками, дергается, пол вибрирует сильно. Насколько это тревожные симптомы?

Башмаки на кабине наверно раздвинуты, чтобы штихмас в норме был по всей шахте.

[guest2463]

Жалобы не помогают, Управляющая компания отписывается что "оборудование исправно".
Интересно, а Ростехнадзор может вмешаться? Тут помимо шума еще и при движении кабины сильная вибрация.
Когда кабина лифта идет вниз, то она движется не плавно, а рывками, дергается, пол вибрирует сильно. Насколько это тревожные симптомы?

Ростехнадзор подписывает акт приемки лифта в эксплуатацию...так что вполне возможно обращение и туда!!! попробуй....может и повезет

[Lift-man]

Внимание: в этой теме не было ответов в течение, по крайней мере 120 дней.