В нашем городе в этом году не выделили ни копейки на ремонты лифтов. Депутаты решили, что все можно брать из Фонда содействия Реформированию ЖКХ. На практике получается следующее - много лифтов останавливаются по мелким причинам, таким как износ канатов, шкивов и прочей мелочи (сразу оговорюсь, что в договоре по тех. обслуживанию замена этих мелочей прописана как работа капитального характера и в стоимость не входит). Поначалу УК планировала брать деньги на эти работы из вышеуказанного фонда, но в этом случае жильцы получив 30 тысяч на замену канатов, лишаются права на модернизацию или замену лифтов. Поэтому немного подумав (около 3-х месяцев, в течении которых количество простоев лифтов резко возросло) УК решила, что жильцы могут напрямую заключать договора до 30 т.р. с лифтовыми организациями. Как ни странно среди жильцов появилось много желающих.
Вопрос: Кто- нибудь заключал договора с собранием собственников жилья (не ТСЖ)? Какие нужно учесть нюансы?
Меня пугает то, что к примеру, заключив договор на замену тяговых канатов (примерно 22 т.р - примерно по 1000 с квартиры), мы заменим канаты, лифт проработает пару дней, и выйдет из сторя что-нибудь еще и лифт опять встанет. как объяснить жильцам что мы не виноваты? Нас же по судам затаскают.
