ОТКЛЮЧИЛИ ЛИФТЫ В ДОМЕ

[guest5164]

Уважаемые специалисты лифтовой сферы, окажите помощь в разрешении сложившейся ситуации по лифтам в многоквартирном доме. Я просто житель и пытаюсь решить проблему. Ситуация такая: в нашем домев 2009 г по ФЗ 185 был произведен капремонт лифтов. В июне 2011 г наша УО вывесила объявления о том, что в связи с тем, что лифту 25 лет по новому техрегламенту он работать не может. О проведенном капремонте ни слова. М ы считали, что хотя бы на несколько лет наш лифт еще будет работать. Далее, УО выдала экспертное заключение инженерного центра о том, чтолифту рекомендована замена. Мы еще больше удивились ведь экспертизы не было. Мы поменяли замки на лифтовую и попасть туда было невозможно. Значит, экспертизу делали только по документвм. Паспорт лифта нам не показывают, данные экспертизы тоже. Мы случайно узнали, что в паспорте нет никаких данных о ремонте вообще. В моем понимании ситуация с капремонтом должна бы ла выглядеть так: сначала проводится экспертиза лифта для составления дефектной ведомости, потом составляется смета, потом ремонт, потом акт приемки и ввода в эксплуатацию лифта, потом запись эксперта о продлении ресурса лифта . Как нам теперь быть записей в паспорте нет, задним числом никто их не внесет, нас выдушивают менять лифт, но собрать 3,5 млн нереально. Сам лифт, и это признают лифтовики, в хорошем сотоянии. Но уперлись они в новый техрегламент. Подскажите, какие варианты есть. Буду признателен.

[guest2901]

Коллективную жалобу в прокуротуру. Если не поможет, сжечь машины всем, кто кровь сворачивает. 

[alex1807]

1) Не нужно кричать, здесь глухих нет
2) Что вы подразумеваете под капремонтом лифта?
3) Вы когда поменяли замки? До того как лифт отключили или после?

[guest5164]

Мы обращались и в прокуратуру и в жилиенсекцию и в РТН никто не отвечает. В РТН кроме о том, что лифт зарегистрирован по такому-то адресу никаких сведений нет.
1. При капремонте меняли двигатели, направляющие - это я знаю точно.Больше никакой информации получить не удается. Этого недостаточно для продления ресурса?
2. Замки поменяли сразу же как остановили лифт.

[guest5166]

Анатолий V!
Обратите ситуацию в свою пользу. Продление ресурса лифта возможно. Технический регламент о безопасности лифтов Раздел III. Требования к безопасности лифта при эксплуатации и утилизации пункт 4) гласит «недопущение эксплуатации лифта по истечении назначенного срока службы, указанного изготовителем в паспорте лифта. Для определения возможности продления срока безопасной эксплуатации лифт подвергается оценке соответствия в порядке, установленном пунктом 18 настоящего технического регламента».
Только зачем Вам это делать? Это полумера, лифт всё равно придётся менять, только позднее. А вопрос времени в данный момент – решающий. Раз лифту рекомендована замена – выполните это. Только с привлечением средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (http://www.fondgkh.ru/finance/index.html).  Мы в городе по этой программе поменяли много лифтов. Судя по сайту http://www.reformagkh.ru/?region=212&mo=47577057&param=0&order=alphabet#amap город Краснодар так же активно участвует в этой программе. Суть программы  в том, что собственники жилья в доме платят только небольшую часть от стоимости замены лифта. Остальное выделяет бюджет региона (у Вас Краснодарского края) и федеральный бюджет. Зайдите на сайт http://www.reformagkh.ru/?region=212&mo=47577057&param=0&order=alphabet#amap, выберите несколько домов в Вашем городе и увидите пропорцию в оплате.
А теперь о главном – о времени. В этом году фонд заканчивает свою деятельность. Продлят его работу далее или нет, не могу сказать. Чтобы активизировать работу, создайте инициативную группу, наседайте на управляющую компанию. Свяжитесь с отделением Фонда в Краснодаре и департаментом ЖКХ города. ТСЖ вопросы софинансирования у нас решают в течении 2-3 месяцев. Управляющие компании – не менее полугода. И только при активности собственников жилья в доме. Где жители смирились с ситуацией – там никто ничего и не решил.

[alex1807]

Замена двигателя относится к капремонту, но это всего лишь часть лифта. Этого недостаточно. Направляющие у вас не меняли 100%. Вы поздно поменяли замки,т.к. ИКЦ провёл проверку на соответствие техрегламенту и был акт. Выход - создайте ТСЖ и получите деньги на замену лифта(95% от суммы).

[guest5164]

По поводу замены лифта через Фонд. Я уточнял этот вопрос и у себя на месте и в самом Фнде содействия. В городе против этого, потому что у нас уже был ремонт по этой программе, я об этом писал. И ремонтировали мы именно лифт. Нам так и заявили:"Ваш дом уже финансировался, ремонт проведен, а есть дома, которые еще не попадали в эту программу". Так что здесь не вариант. У нас есть инициативная группа, но люди настроены на то, чтобы все-таки продлить ресурс. Нам говорят, чтобы мы сами за свои средства меняли лифт - это 3,4 млн. Квартир 71, в доме почти все пенсионеры и осилить эту сумму мы не сможем. Если бы было возможно продлить работу лифта, то появилась бы возможность постепенно собрать эти деньги. Нам предлагают взять кредит в банке, так еще придется банковские % выплачивать. И самый главный вопрос ну на фига было делать этот ремонт, деньги ушли в никуда. Нас же заверяли, что этого будет достаточно для работы.
Кстати, когда мы позвонили в экспертную организацию, которая "Экспертизила" наши лифты, то они были удивлены и сказали, что лифт наш вообще не видели в глаза. Лифт в хорошем состоянии = это утверждают и специалисты лифтового хозяйства, но твот уперлись в этот регламент и все тут.

[maksimov]

Вам нужно найти документы (договор, смету и т.д.) на основании чего был сделан  восстановительный ремонт вашего лифта. Управляющая компания должна была выполнить работы направленные на приведение вашего лифта в соответствии с требованиями Тех регламента. ( постановление о утверждении тех регламента от 2 октября 2009года. Проект тех регламента  был известен еще раньше).  В общем выясняйте за что заплачены ремонтные деньги и готовьте  замену. Хотя, возможно, с нового года будут какие нибудь изменения в требованиях.

[guest5164]

Так в том и дело, что УО нам документы не дает. Капремонт был, отчет о нем есть в Фонде содействия ЖКХ. Акт приемки 25 июня 2009 г. Но сейчас лифт стоит и заплатить деньги за короткий срок люди не могут. Нам нужно включить лифт на время, чтобы деньги подсобрать на новые лифты. Но включать его нам никто не хочет, тычут этим регламентом.

[guest2901]

Ворьё вас откровенно на бапки кинуло и хочет заработать на вас ещё раз. Лоялизация возможна только после ритуального сжигания автомобилей пренадлижащих УК. Можно конечно пожаловаться президенту, но нет уверености, что он в доле не был. Говорю не голословно. На саммите, у нас во Владе, воруют даже министры, при этом, добиться адекватной реакции от прокуротуры, почти невозможно.

[guest5164]

Да понятно, что кинули. Как выбираться? Как продлить этот ресурс? Как заставить вписать то, что в свое время не вписали?

[guest5166]

Анатолий V
Слава Богу в России живём! На сайте http://www.reformagkh.ru/?region=212&mo=47577057&param=0&order=alphabet#amap в таблице показаны объемы финансирования региональных адресных программ. Данные представлены накопительным итогом, начиная с 2008 года. Ремонт в Вашем доме, по Вашим сведениям, проводился в 2009 г. Адрес Вашего дома должен быть в списке сайта. Может быть Вы, наконец, укажете адрес дома?  Вся информация по работам с софинансированием через Фонд… гласная и доступна через Интернет. Вот минимальный образец по Вашему городу:
http://www.reformagkh.ru/?region=212&mo=47577057&mkd=247186279&param=0&order=alphabet#amap
Обратите внимание, что работы завершаются
1.   Актом о приёмке МКД в эксплуатацию.
2.   Протоколом общего собрания жителей об утверждении Акта.
И начинаются все оформления заявок так же с жителей дома – через их собрание. Поэтому, Вам необходимо зайти на сайт http://www.reformagkh.ru/?region=212&mo=47577057&param=0&order=alphabet#amap, найти свой дом, и затребовать в электронном виде всю документацию по ремонту Вашего дома. Информация совершенно гласная – нам дают без проблем. Если Вашего дома нет в списке, зайдите на сайт и сообщите работникам фонда о Вашей проблеме во всех подробностях. Они обязательно проверят информацию и ответят Вам. А вот когда получите ответ и сообщите нам – заверяю Вас, за деньги Фонда… спросят жёстко.. Никому не советую играть с этими деньгами.

[maksimov]

Анатолий V
Слава Богу в России живём!

Анатолий! А действительно, попробуйте поступить, как Вам советует «Записки постороннего».  Очень хочется верить, что есть еще где то заповедные зоны где не воруют. И держите нас в курсе, как видите,  заинтересованных в вашем деле оказалось много.

[guest5164]

Спасибо, что внимательно отнеслись к моей проблеме. Мы написали в Фонд коллективную жалобу. Ответ пришел очень быстро, что нас удивило..  нем нам сообщили, что  на наш ремонт потрачено почти 600 тысяч. Запрос они послали в краевое ЖКХ с тем, чтобы там дали развернутый ответ куда были потрачены деньги. Вы считаете, что Фонд будет искать концы? Очень на это надеюсь.
И все же меня интересует чисто технический вопрос: должен ли был продлен ресурс лифта после ремонта?

[guest5166]

Анатолий V
Слава Богу в Росси живём! Выложите ответ на форуме. Важны детали.
Краевое ЖКХ, скорее всего, спустит запрос на городской уровень – это их компетенция. Но, возможно, и сами ответят. Это вопрос технический. Вам необходимо отслеживать прохождение бумаг – какой клерк конкретно их держит в руках. Такие документы имеют свойство теряться. Найдите телефон начальника краевого ЖКХ, позвоните и уточните кто ведет запрос Фонда… и держите с ним контакт. Если бумаги пойдут дальше вниз – уточняйте координаты исполнителя и держите контакт с ним. И помните. Вас могут отфутболить – государственного монстра «Фонд..» - никогда. Теперь в дело вступила эта ядерная боеголовка и поверьте, те кто её обманул с сегодняшнего дня на свободе живут в долг. Требуйте указания в ответе имена юридических и физических лиц, ремонтировавших Ваши лифты. Отслеживайте ситуацию и информируйте нас.
 С продлением ресурса лифтов не  торопитесь. Нужно знать, что сделано за 600 000 рублей. Если много – продлят, если ничего – ничего не продлят. Нужен ответ от ЖКХ. Дальнейшие действия имеют несколько вариантов.