Стоимость обслуживания лифта

[guest2711]

В ответ на запрос инициативной группы жильцов нашего дома в адрес управляющей компании о расходовании средств за прошедший год, был получен ответ, содержащий в частности, такую статью расходов.
... обслуживание лифтов - 778.000 рублей.

Теперь по существу. Дом новый, сдан три года назад. В доме 4 подъезда, в каждом один лифт (грузопассажирский КМЗ). Ремонтов, либо какой-то профилактики в течение года замечено не было.
Не кажется ли разбирающимся в этом людям сумма в размере почти 200.000 рублей в год за один лифт, мягко говоря, завышенной? За что мы платим?

[guest782]

Вопрос интересный! Давно хотел прикинуть, сколько в России должно стоить обслуживание лифта хотя бы на глазок.
Допустим, зарплата обслуживающего персонала (механика, аварийщика, лифтера) около 40.000 руб. Механик должен обслуживать 20 лифтов. Значит, с одного лифта ему на зарплату идет 2000 руб. Это в себестоимости обслуживания составляет примерно 33%. Тогда стоимость обслуживания должна составить примерно 6000 руб. за лифт на 9 остановок, г/п 320 кг, с релейной системой управления, скоростью движения до 1 м/с.
При электронной системе управления домножаем на коэффициент 1,2: получается 7200 руб.
Если есть частотный преобразователь, умножаем еще на один коэффициент 1,1: получаем 7920 руб.
За грузоподъемность и скорость есть свои повышающие коэффициенты, но я их на память не помню.

[guest2711]

Это в месяц? А у нас получается 16.208 в месяц за один лифт.
А за что конкретно платятся такие большие деньги?? Тут можно на каждый дом механика взять было бы, чтоб только нами и занимался. А то не дождешься от них ничего. Лифт плохо работает, за месяц так и не сделали ничего.

[guest2378]

В ответ на запрос инициативной группы жильцов нашего дома в адрес управляющей компании о расходовании средств за прошедший год, был получен ответ, содержащий в частности, такую статью расходов.
... обслуживание лифтов - 778.000 рублей.

Теперь по существу. Дом новый, сдан три года назад. В доме 4 подъезда, в каждом один лифт (грузопассажирский КМЗ). Ремонтов, либо какой-то профилактики в течение года замечено не было.
Не кажется ли разбирающимся в этом людям сумма в размере почти 200.000 рублей в год за один лифт, мягко говоря, завышенной? За что мы платим?

А вы уверены, что эти деньги доходят до лифтовиков ( до механиков обслуживающих ваш лифт эти деньги доходят в виде осадка).управляющая компания выбирает самую дешевую лифтовую организацию и еще говорит:" хотите обслуживать дальше, надо, рублей на......подвинуться т.е. уменьшить сумму договора.. 

[guest782]

Это в месяц? А у нас получается 16.208 в месяц за один лифт.
А за что конкретно платятся такие большие деньги?? Тут можно на каждый дом механика взять было бы, чтоб только нами и занимался. А то не дождешься от них ничего. Лифт плохо работает, за месяц так и не сделали ничего.

В месяц. А стоимость состоит в процентном отношении из следующих составляющих (по украинским нормативам, но и в России примерно такие же):
- 33% - зарплата рабочих
- 0,1 от зарплаты рабочих зарплата админработников - это еще 3% в общую копилку
- отчисления в пенсионный фонд 34% от зарплаты или 12% общей стоимости обслуживания
- прибыль примерно 10%
- стоимость быстроизнашивающихся деталей примерно 15%
- у нас, например, единый налог 10%, а у ваших, скорее всего НДС (по нашим законам это 20%)
- остальное - административные затраты на командировки, аренду помещения, транспорт.
А содержать самим механика очень хлопотно. Он же не будет круглосуточно дежурить? Значит ему надо будет в помощь еще лифтеров человека 4 (сутки-через-трое). Да и если он за каждой деталью на базар бегать будет, ему работать станет некогда. Значит, снабженец появляется. Пересчитайте людей... Выходит малое предприятие.

[guest2373]

 

содержать самим механика очень хлопотно. Он же не будет круглосуточно дежурить?

в масквабаде полно участков и обьектов гдемеханики ЖЫВУТ и все прекрасно.
и ненада никаких лифтеров и снабженцев   сутки трое  такой график уже  давно роскошь  4-рем челобрекам скока денег то надо  а на что начальникам жить

[MBC]

Господи, такая чушь.
Какая к черту роскошь сутки-трое.
Да, не много платят: 25-30 грязными максимум. Это механиком.
 Но работы море.

P.S. "ЖИ-ШИ пиши с гласной И" - первый класс средней школы.

[guest782]

Все правильно. Только зарплату и сметы пишут, основываясь на нормативах. А платят и работать заставляют по понятиям. Если в России у рабочих такие понятия, то и вините себя, а не свои нормативы. Согласны же вы работать больше а получать меньше? Согласны!
У нас в Украине и в Одессе точно также. В моей фирме по другому, но это исключение.

[alex1807]

Не кажется ли разбирающимся в этом людям сумма в размере почти 200.000 рублей в год за один лифт, мягко говоря, завышенной? За что мы платим?

Уверен, что управляющая компания вас так обдирает. Если вы ТСЖ, то заключите напрямую договор с лифтовой организацией. Там и поторговаться можно...

[guest2373]

Господи, такая чушь.
Какая к черту роскошь сутки-трое.

г-н user-вот приведите пример навскидку
где работают 4 человека  на сутках и получают норм. зп
либо загоняют в сутки двое или вынуждают дежурить несколько смен подряд

Да, не много платят: 25-30 грязными максимум. Это механиком.

нихрена себе МАЛО
на последнем месте работы-20-ку и ту толком неплатили(это на пятидневке) -да еще заставляли дежурить нахаляву по вечерам и выхам-поллета занимался благотворительностью

Но работы море.

не утонуть бы в этом ,,море,,

[MBC]

Да, не много платят: 25-30 грязными максимум. Это механиком.

нихрена себе МАЛО
на последнем месте работы-20-ку и ту толком неплатили(это на пятидневке) -да еще заставляли дежурить нахаляву по вечерам и выхам )

Правительство МО. ОАО "МОСОТИС" - грязными 30 т. р. В смену работают 2 (два) механика. График сутки/трое. Днем каждый день наладчик.

МОСТРАНСГАЗ "ШИНДЛЕР" грязными 25 т.р.

[Наладчик]

а ты уверен что они только здание правительства обслуживают? Просто там ещё Экспоцентр у них...

[guest2373]

Правительство МО. ОАО "МОСОТИС" - грязными 30 т. р. В смену работают 2 (два) механика. График сутки/трое. Днем каждый день наладчик.

МОСТРАНСГАЗ "ШИНДЛЕР" грязными 25 т.р.

ну это понятно-правительственные обьекты  и все такое
хотя помнится на Департаменте Имущества зп была  капейки(8700р-3-4 года назад
а там тоже-министры-фигистры....) 
ктому же таких мест мало  и как сказал мне осенью один прораб
,,на сутках держать 4-х человек очень накладно-поэтому и зарплаты такие невысокие,если только богатый заказчик,, (коим и являются теже правительства  мотраснгазы и т.п.)

[MBC]

а ты уверен что они только здание правительства обслуживают? Просто там ещё Экспоцентр у них...

А я всегда отвечаю за свои слова. Если не уверен, то пишу слова: "вероятно", "наверное", "возможно"

[Наладчик]

Кстати Андрей, в своё время я тебе предлогал 5-ти дневку на 6-ти GENах по 6 этажей за 30 т.р.